昨日，杭州集中推出6宗土地，其中，主城区推出3宗地块，共吸金80.9亿元。主城区所推地块中，包含备受关注的杭师大宅地、滨江区政府板块商住地块，这也使得昨日的土地出让会颇为热闹。

　　融信33.8亿夺得杭师大宅地

　　杭政储出[2013]118号原杭师大地块，作为主城核心区域稀缺地块，毫无悬念成为此次土地盛宴的“主角”。

　　该地块位于西湖区翠苑单元，东至规划绿化、南至规划道路、西至学院路和翠苑新村二区、北至余杭塘河，为住宅（设配套公建）用地，出让面积为45574平方米，规划容积率2.88，出让起价为250694万元，楼面起价为19100元/平方米。

        该地块吸引了融创、九龙仓、众安、昆仑、融信等多家房企前来竞拍，经过29轮竞价、33轮竞保障房面积，最终，福建大鳄融信以总价338437万元、楼面 价25785元/平方米竞得杭师大地块，溢价率触及35%上限，配建保障房面积高达16000平方米，在整个项目的总可建面积中占比12%。如果简单去除 保障房部分，则楼面价高达29365元/平方米。

　　汉嘉机构副总陈焕春指出，杭师大地块无论是从区位优势来看，还是从时间走向来看，都具有绝对的稀缺性，区位上，它地理位置优越、文脉积淀深厚、居住氛围成熟；时间上，像这种主城区核心区域的地块一年一般只有一到两块，而且越来越稀缺。

　　龙湖42亿摘滨江区商住地块

　　另一块备受瞩目的地块当属滨江区杭政储出[2013]117号地块，该宗地块位于滨江区中兴单元，由住宅和商务两种用地性质地块组成，出让总面积128383平方米，规划容积率为3.2，出让起价330208万元，折合楼面起价8038元/平方米。

　　地块周边的主要生活配套有浙医二院滨江分院、星光大道、江南实验学校等，距离滨江区政府约700米。地块北侧紧邻江南大道，距离地铁一号线滨河路站距离仅为700米。

　　此前，业界曾传闻该地块将被打造为“中粮大悦城”，但在昨日的土地出让会上，龙湖力压中粮、金地两大劲敌，成功摘得该地块，成交总价42亿元，楼面价10223元/平米，溢价率27.2%。

　　另外，位于江干区三堡单元的杭政储出[2013]116号地块，为商业商务用地，出让面积17550平方米，规划容积率为4，出让起价为50573万元，由浙江金钻投资有限公司以50673万元价格竞得。（2014-1-23 中国投资咨询网）

来源：腾讯