导读：集体经营性建设用地入市,上海评估公司以及拆迁评估公司对农村土地价格评估的科学评估提出了要求.集体经营性建设用地与国有土地"同权同价",农村土地评估市场快速发展,土地交易案例增加,为城镇国有土地价格评估的市场比较法的应用提供了一定的条件.论文从市场比较法的基本原理入手,综合分析集体经营性建设用地价格影响因素,结合城镇国有土地价格修正体系,构建包括交通,利用,成本,交易,外形,产权,经济等方面的集体经营性建设用地因素修正系数模型.集体经营性建设用地入市,对农村土地价格评估的科学评估提出了要求.集体经营性建设用地与国有土地"同权同价",农村土地评估市场快速发展,土地交易案例增加,为城镇国有土地价格评估的市场比较法的应用提供了一定的条件.论文从市场比较法的基本原理入手,综合分析集体经营性建设用地价格影响因素,结合城镇国有土地价格修正体系,构建包括交通,利用,成本,交易,外形,产权,经济等方面的集体经营性建设用地因素修正系数模型.