导读：从商品房价格评估、房地产评估、单项资产评估供求机制理论出发,选取经济发展、土地供给、人口需求、开发投资四个方面的因素构建房价影响因素指标体系,基于2005-2016年的面板数据建立空间计量模型。分别采用空间杜宾模型以及地理加权回归模型对长三角地区房价影响因素的空间依赖性和空间异质性进行分析。实证结果表明:长三角地区商品房价格间存在显著空间正相关性;空间因素是影响长三角地区房价波动的显著因素;长三角地区间房价影响因素的作用程度存在区域差异性。