导读：提升居民的居住体验是共有产权房持续发展的基础和前提。本文采用有序逻辑回归模型,房产评估机构探索房屋估价共有产权房居民的住房满意度及其房产价格评估影响因素。结论如下:(1)社会经济人口特征是影响共有产权房满意度的重要因素。老年人、低收入人群和通勤时间短的居民,其住房满意度相对较高。(2)住房特征同样影响共有产权房居民的住房满意度。居住年限长、得房率高和住房产权份额较多的居民,其住房满意度较高。(3)住房变化也影响共有产权房居民的住房满意度。住房条件有所改善的共有产权房居民,其住房满意度更高;之前无住房产权居民对现有共有产权房的满意度更高。此外,了解共有产权房房屋价值评估政策居民的住房满意度更高。据此,建议各级政府部门统筹规划、合理布局共有产权房选址;进一步加强对共有产权房建设的监督;灵活调整共有产权房的产权份额比例以及拓宽共有产权房政策传播渠道。