表外资产评估,房产评估在我们的第一篇观点论文《市场价值的挑战》中，评估资产有形资产委员会（TAB）探讨了与市场价值有关的无形资产专利评估,特许经营权评估许多主题，市场价值是估值中最常见的价值基础之一。讨论的主题包括：价格与价值，将种形式的市场证据与价值基础联系起来，大流行世界中市场信息的可用性，审慎价值及其与市场价值的比较，以及波动的上市市场的价值。

就本文件收到了广泛的反馈意见。估值专业人士的总体反馈是，虽然从估值师的角度来看，市场价值基础通常是合理的，但正如本系列的第一篇透视文件所概述的那样，这一概念经常被一系列估值利益相关者误解和误解。第二篇观点文件旨在进一步探讨这一主题和更详细的反馈，包括以下方面的讨论：

• 价格、成本、价值和价值
• 我们如何定义什么是"市场"，这对市场价值有何影响？
• 什么是市场价值概念框架？
• 市场价值是否向后看？
• 使用市场价值前提时，"峰值"和"低谷"是否真正捕获？
• 估价师如何利用市场价值的假设和特殊假设？