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上海市土地出让特征及其影响因素分析
作者:周   艳, 李安林, 黄晓丽, 牛乐德 文章来源:地域研究与开发 浏览次数:664  时间:2022/9/26 10:29:00 

 导读: 基于上海市 2004 — 2021 年的 12 520 宗土地出让样本 , 利用 ArcGIS 空间分析方法 , 评估公司,评估机构,房地产评估机构揭示土地出让的空间分布特征并探讨其影响因素 。 结果表明 :( 1 ) 上海市土地出让总体呈现中心城区聚集程度高 、 外围地区聚集程度低的特征 ; 土地出让地块沿主要交通干线呈轴带状分布 , 具有明显的交通指向性 ; 住宅 、 商业和工业用地空间分布具有显著的差异特征 。 ( 2 ) 住宅和商业用地的地价呈一定的圈层结构 , 多中心特征明显 , 而工业地价尚未形成多中心结构 ; 地价由高值中心向外围地区呈现圈层式递减 , 且软件评估,资产评估,价值评估,企业资产评估在递减过程中部分地区出现凸起 、 跳跃 , 存在显著的空间异质性 。 ( 3 ) 土地利用强度呈现多中心的空间结构 , 且利用强度由大到小依次为商业用地 、 住宅用地和工业用地 。 ( 4 ) 不同用地类型的冷热点区空间分布存在显著差异 : 住宅用地热点区域集中分布在商业区的外围地区 , 逐渐向郊区拓展 ; 商业用地核心热点和次核心热点地区集中分布在大型商圈分布地带 ; 工业用地热点区域向工业园区聚集 。

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 原告(日本)丰田自动车株式会社,住所地日本国爱知县丰田市丰田町1番地。   法定代表人…详细

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