读者丁先生咨询：估价对象为柯东桥头西北面笛扬商苑，共6层，其所在层次为5层，建筑面积81.89m2，车棚4m2。

　　博大评估：该小区为绍兴市柯桥区域，东至笛扬路，南至河流，西至河流，北至万商路，附近人流量较多，商铺林立，房屋面积适中，楼层较高。经综合测算，该估价对象市场参考价值约为53.8万元左右。

　　读者陈先生咨询：估价对象为华通花园，共6层，其所在层次为5层，建筑面积150m2，车棚12m2。

　　博大评估：该小区建造于2002年左右，为市中心城南区域，有多路公交达到，学区一般，房屋成新度一般，楼层较高，且此房屋面积较大，已属非普通住宅，交易过程中的税费较高。经综合测算，该估价对象市场参考价值约为144万元左右。

　　读者余先生咨询：估价对象为昌安农贸市场住宅楼，共5层，其所在层次为3层，建筑面积88.58m2。

　　博大评估：该房屋属于昌安区域，建于昌安农贸市场上，周边一圈均为营业商铺，内为市场，热闹非凡。该小区优点是买菜非常方便，缺点是噪音污染严重，且小区南面为萧绍铁路，噪音很大。经综合考虑，该估价对象市场参考价值约为88.5万元左右。

　　读者余女士咨询：估价对象为袍江锦水湾小区，其所在层次为顶楼4楼，建筑面积134.45m2，阁楼70.49m2，车棚15m2。

　　博大评估：该楼盘坐落于袍江中兴商贸居住区，越东路西侧，西至灞河，南至李家池，三面环水，环境优美，交通便捷。该房屋楼层及面积都比较适中，户型较好。经综合测算，该估价对象市场参考价值约为107万元左右。

　　读者余女士咨询：估价对象为偏门跨湖人家安置房，共5层，其所在层次为3层，建筑面积63.58m2，车棚13.93m2。

　 　博大评估：该小区位于偏门跨湖桥南首，是城中村改造的安置用房，于2013年建成，估计要两三年左右才会发房产证，而且该类房子的土地性质为国有划拨用 地，转让时需缴纳一笔土地出让费。鉴于房屋较新，楼层较好，经综合测算，该估价对象市场参考价值约为59.3万元左右。

　　读者沈女士咨询：估价对象为鹤池苑小区，共6层，其所在层次为5层，建筑面积76m2，车棚7m2。

　　博大评估：该房屋属于城东板块，是绍兴较早、较大的拆迁安置小区之一，房屋幢数很多，区域也很大，房屋较陈旧，学区也一般，小区环境较差，无物业管理，道路四通八达。经综合测算，该估价对象市场参考价值约为67.7万元左右。

　　读者成女士咨询：估价对象为润沁花园，共6层，其所在层次为5层，建筑面积76m2，车棚9m2。

　 　博大评估：该小区建造于2000年左右，为市中心城北区域，是绍兴较大的安置组团之一，附近安置小区比较集中，南首为绍兴市人民医院，小区房屋较新，户 型较好，对该小区的关注度和购房者比较多，所以该小区的房价稍高。经综合测算，该估价对象市场参考价值约为92.5万元左右。

　　读者伍女士咨询：估价对象为白衙弄，共3层，其所在层次为2层，建筑面积78m2。

　　博大评估：该房屋位于市中心区域，西首为解放南路古玩市场，附近热闹非凡，但该房屋应该比较老，无车棚，学区也一般。经综合考虑，该估价对象市场参考价值约为70万元左右。

　　读者干先生咨询：估价对象为孑民综合楼，共8层，其所在层次为7层，建筑面积85.65m2，车棚6m2。

　　博大评估：该小区位于市中心区域，东首为原孑民电影院，附近配套设施齐全，生活便利，但该房屋建造年份很早，房屋非常陈旧，而且房屋格局比较差，但其学区为蕺山小学和绍初教育集团龙山校区，离学校也都比较近。经综合测算，该估价对象市场参考价值约为117万元左右。

　　读者许先生咨询：估价对象为鹤池苑，共6层，其所在层次为5层，建筑面积74.7m2，车棚7m2。

　　博大评估：该房屋属于城东板块，是绍兴较早、较大的拆迁安置小区之一，房屋幢数很多，区域也很大，房屋较陈旧，学区也一般，小区环境较差，无物业管理，道路四通八达，该估价对象市场参考价值约为66.8万元左右。

　 　如果您也想了解手头房子的价格，可以通过电话、微信、微博等方式联系我们，告诉我们小区名字、楼层、面积、房屋结构和学区等详细的情况，我们将委托绍兴 市博大房地产评估有限公司的注册房地产评估师进行专业评估。联系电话18106866777，微博@绍兴楼市百事通，微信 1747599313。           （金小盈整理）